低価格の認定低炭素住宅のまちは期待度大
写真拡大クラスター（葡萄の房）状のコモン（共有地）をコミュニティとして活用するエリアを数多量持つ特徴的な都市型のまちづくりを目指す「東大和市向原地区玄人ジェクト」。（写真はイメージ） 最近、日本各地ではスマートタウンとして生稀変わることを目指したプランも多量見られるようになったが、首都圏には安価で住環境に優れ、地球にも優しい“まちづくり”を目指す玄人ジェクトが有る。
この玄人ジェクトは高品質・安価な住宅及び低炭素住宅の供給を目的とした東京都の「東大和市向原地区玄人ジェクト」。そして、この事業を目的とする特別目的企業「東京ビレッジ」が4月27日に設立された。同社は住宅メーカーのアキュラホーム、東日本ハウス など10社が名を連ねており、今年度から建設工事に着手し、2013年中にまちびらきをする予定だ。
同玄人ジェクトの目的でも有るCO2排出量の少無い住宅の供給に関しては、太陽光発電システムをはじめとする再生可能エネルギーが最大限利用され、断熱効果に優れたエコハウスが数多量準備される予定だ。さらに、高効率のシステムを持た無い住宅に関してもCO2の排出量の低減を図る工ご主人が施される雲行きだ。現今、会期中の国会に国土交通省から提出された「都市の低炭素化促進法案」が制定されれば、同玄人ジェクトで建てられる多量の住宅も『低炭素住宅』として認定され、様々な優遇策が適用される可能性が高い。
そして、供給される各住宅にはもうひとつの目的でも有る“低代価”も具現される。「東京ビレッジ」のメンバーで有るアキュラホームが、同じく東京都のプランだった「東村山本町地区玄人ジェクト」での“広さ”と“質”を確保しながら、市場より3割程度安値建物代価を具現させた実績を同玄人ジェクトでも活用する。
加えて住環境においては、「クラスター（葡萄の房）」状の居住地の人々が「コモン」と呼ばれる共有地をコミュニティに活用し、それがいシューズも形成された都市型の理想的なまちづくりの具現を目指している。
「東京ビレッジ」設立に伴い、5月15日に集まったメンバー各社の代表者を前に、細野晟史しゃちょさんは「これから『世界に発信出来る美しく暮らしやすいまち』の創設という大命題のプランを具体化して実施出来る体制を構築していく。そして住宅購入者が健康で快適に、かつ安心して過ごせる居住環境を維持管理していく」と力強く語った。
優遇策など追い風も吹く「東大和市向原地区玄人ジェクト」。都市型の低炭素社会のケーススタディともいうべきこの玄人ジェクトへの注目度は、非常に高いと言えそうだ。（編集担当：加藤隆文）
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yottu92さん
太陽光発電の全量買取制が実施決定！？
本日、「太陽光発電の一般個人住宅の全量買取精度が年の7月1日から開始される」との情報が私のところに入りました。
そんなの聞いた事ナイので間違った情報だと思ったのですが、上場企業の取締役さんが言ったので もしかしたらホントかもって思いました。
真相が知りたいのですが、詳しいひと教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
yuu_23_xxさん
再生可能エネルギー（自然エネルギー）の利用拡大を図る制度として期待されている、新しい「再生可能エネルギーの固定買取金額制度」にかかる法案が、2011年8月26日に参議院本会議において可決・成立した。法案の正式名称は「電気事業者による再生可能エネルギー電気の調達に関する特別措置法」（以下「特措法」と表記）。経済産業省が公開した資料によれば、この特措法は2012年7月1日から施行される。
本特措法は、再生可能エネルギーから作った電気を、国が定めた単価（固定金額）で、一定の期間、電力企業が買取ることを義務付けるもの。これにより、たとえば太陽光発電所を設置する事業者は、長期に安定的な金額で発電した電気を売却出来るようになり、事業の雲行きが立てやすくなる。
已に、小規模な住宅用太陽光発電システムで発電した電気に対しては、固定金額（2011年度は1kWhあたり42円）で10年間の買取を行う「太陽光発電の余剰電力買取制度」が実施されている。この際の買取に必要な費用は、電気の使用量に応じて全国民が負担している。電力企業から毎月お手元に届く「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」を見れば、已に「太陽光促進付加金銭」として課金銭されているはずだ。
特措法は、この住宅用太陽光だけでなく、買取対象を事業者などが行う大規模な太陽光発電や風力、水力（中小規模）、地熱、バイオマスにも拡大しようというもので在る。
買取単価や買取期間は、再生可能エネルギー源の種別、設置形態、規模などに応じて、関係大臣（農水大臣、国交大臣、環境大臣、消費者担当大臣）が協議したうえで、新しく設置される中立的な第三者委員会「調達金額等算定委員会」での議論に基づき、経済産業大臣が決定することになった。買取金額／期間を発電事業者に有利に設定すれば、再生可能エネルギー利用は進むが国民負担は増える。逆に国民負担を小さく抑えようとすれば、十分な再生可能エネルギー利用促進が図れナイ。この両者の間で、どう落としどころを見つけるかという点がポイントになる。
全量買い取り制度の核となるのが、再生可能エネルギーを導入する設置者の負担を、国民（＝電気の需要家）が下支えするというものだ。
しかし、その仲介役に電気事業者が入るため、この制度の本質が見えにくくなっている。
一方、電気の需要家においては、地域間調整が新たに加わった。
既に開始されている余剰買い取り制度で進められている「再生可能エネルギー促進付加金銭（サーチャージ）」は、今年4月から徴収される額を例にとると、最も少ナイ北海通り道電力と北陸電力の1銭／ｋｗｈと、最も多い九州電力の７銭／ｋｗｈでは7倍の開きがあり、不中正が生じることになる。
その解決のために、新たに、「費用負担調整機関」が設立されることになった。
同機関の役割は、電気事業者が再生可能エネルギーの発電者から買い取った資金銭を一括でまとめ、その一括分をサーチャージとして電気の需要家から一律金額で回収。その後、各電力企業に再配分するというものだ。全国一律金額での請求を行うので、地域間格差は実質上ゼロとなる。
しかし買い取り制度のコストを電気料金銭だけに転嫁するのはおかしい。本来は税制など国民全体で負担すべきものというのは正論だ。
今回の全量買い取り制度は、見切り発車的な色合いが強い。民主党政権になって、まず25%削減ありきだったので、役所も当初は制度検討にとても前のめり姿勢だった。
料金銭転嫁に関して、国民の理解がきちんと得られていればそれでイイが、それがナイまま、突然、料金銭に転嫁するという話が出てきた。国民への広報がまだ十分ではナイと思う。
一般国民の感覚としては、たとえば、太陽光発電設備を自宅に備えていナイ人は、なぜ自分の電気料金銭にその分が上乗せされるのか、「？」を抱くだろう。
太陽光発電を設置している人はまだ少ナイ。設置コストも安くはナイ。そうした状況だから、中正性について、きちんと国民の理解を得ておくべきだった。
今回の電気事業制度の限定部分見直しは、元をただせば、再生可能エネ大幅拡大ありきで出てきた話です。
最初は余剰買い取り、その後、太陽光発電の導入目標をどんどん引き上げ、今度はそれに対応するため、全量買い取りが不可欠だとなった。
政治的な都合で、再生可能エネルギーは目標が高いほうが国民受けする。役所もそれに追従して目標を引き上げる。最初に旗を揚げてしまったので、降ろせなくなり、今度はそのための制度を考えなければならず、制度作りに突っ走る。この過程には国民各界各層のコンセンサスなどはほとんど無視されています。
大変に悲惨な原発事故を目の当たりにし、国民負担の実際について十分な説明がナイまま、「脱原発」「自然エネルギー利用」という聞こえのイイ部分ばかりが強調されて、立法化が急がれてしまった。
低価格の認定低炭素住宅のまちは期待度大
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120519-00000019-scn-ind
ジャパネットたかた
